Bei VILIS Am Thielenbruch entstehen insgesamt 87 Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern im Bergisch Gladbacher Stadtteil Gronau, unweit der Kölner Stadtgrenze. Neben der hervorragenden Lage bietet das Projekt Wohnungsgrößen für jeden Lebensentwurf - Singles, Starterhaushalte, Paare sowie kleine und große Familien. Durch die besonderen Nachhaltigkeitsaspekte können Sie als Erwerber von dem neuen Förderprogramm 297 der KfW (ab 01.03.2023) profitieren.
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Im Herzen von VILIS Am Thielenbruch entsteht eine verkehrsfreie grüne Mitte für Jung und Alt. Neben unterschiedlichen Spielbereichen, Sitzgelegenheiten und gemeinschaftlichen Freiflächen bereichern auch ein Quartiersplatz sowie ein Gewächshaus das Leben aller Bewohner. Hier kann gefeiert, kommuniziert, gespielt und gegärtnert werden, unterstützt von Hochbeeten zum Urban Gardening.
Das Thema Nachhaltigkeit wird bei VILIS Am Thielenbruch großgeschrieben. Mithilfe gezielt ausgewählter, effektiver Maßnahmen wird eine deutliche CO2-Reduzierung im Vergleich zu Gebäuden nach GEG-Standard (Gebäudeenergiegesetz) erzielt.
Im laufenden Betrieb sind die Gebäude bereits nahezu CO2-neutral. Darüber hinaus trägt unser nachhaltiges Konzept zum Klima- und Umweltschutz bei.
Unter anderem werden dabei folgende Nachhaltigkeitsaspekte in und am Gebäude sowie in den Außenanlagen berücksichtigt:
In VILIS Am Thielenbruch stehen Ihnen insgesamt 87 modern geschnittene 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 49 bis 110 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Garten- oder Dachterrasse. In vielen Wohnungen haben wir bereits Homeoffice-Räume berücksichtigt. Auf Wunsch können alle Wohnungen mit Smart-Home ausgestattet werden. Darüber hinaus stehen allen BewohnerInnen 104 Tiefgaragenstellplätze mit einer entsprechenden Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge sowie rund 150 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
In unserer Quartiersapp finden Sie alle Informationen zu Ihrer Wohnung: von Kaufvertrag und Grundriss über die Nebenkostenabrechnung bis hin zu Informationen rund die Nachbarschaft. Über das schwarze Brett können Sie mit Ihren Nachbarn in Kontakt treten oder sich mit Gleichgesinnten zum Sport oder zu anderen Freizeitaktivitäten verabreden. Auch der Kontakt mit den wichtigen Ansprechpartnern im Quartier – Hausmeister, Eigentümer, Verwaltung etc. – ist auf diesem Weg möglich. Auch unser breit gefächertes Serviceangebot ist direkt buchbar. Darüber hinaus steuern Sie die Smart-Home-Funktionen Ihrer Wohnung ebenfalls bequem über die App.
Das Projekt VILIS Am Thielenbruch liegt unmittelbar am gleichnamigen Naherholungsgebiet Thielenbruch und bietet damit viel Grün direkt vor der Haustür. Aufgrund der direkten Nähe zu Köln und der guten Infrastruktur zählt der Stadtteil Gronau zu einem der einwohnerstärksten Stadtteile Bergisch Gladbachs. Das Grundstück an der Mülheimer Straße grenzt direkt an die Kölner Stadtgrenze (Köln-Dellbrück).
Verkehrsanbindung
Eine gute ÖPNV-Anbindung ist mit zahlreichen Bushaltestellen im 50-m-Radius und dem S-Bahnhof Bergisch Gladbach-Duckterath in 300 Metern Entfernung gegeben. Die Fahrzeit in die Bergisch Gladbacher Innenstadt beträgt ca. 4 Minuten, bis zum Kölner Hauptbahnhof sind es nur ca. 18 Minuten. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Thielenbruch und Thurner Wald sowie Köln-Dellbrück können fußläufig erreicht werden.
Nahversorgung
Im direkten Umfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben zwei Lebensmitteleinzelhändlern in fußläufiger Reichweite erreichen Sie auch in wenigen Fahrminuten Ärzte, Apotheken, Drogerien sowie Kindertagesstätten und Schulen.
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Aufgrund des angestrebten KfW-Energieeffizienzhaus-40-Standards gehört VILIS Am Thielenbruch aktuell zu den wenigen Neubauprojekten, bei dem Sie als Erwerber von der neuen KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (Programm 297/298)“ (seit 01.03.2023) profitieren und pro Wohneinheit bis zu 150.000 € Förderkredit ab erhalten können.